부산시 신혼부부 전세자금 이자지원 신청방법

부산시 신혼부부 전세자금 이자지원은 부산은행과의 협약으로 진행된다.

부산시 신혼부부 전세자금 이자지원 신청방법

부산시의 이런 혜택을 보면 역시 광역시는 다르다는 생각이 들곤 한다. 신혼부부에게 주거비 부담을 완화하고 결혼과 출산 친화적인 환경 조성을 위해 신혼부부 주택융자, 전세자금의 대출이자 지원을 시행하는데, 이자지원 금액 및 지원대상, 상환기간 및 신청방법을 아래에서 알아보자.

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1. 부산시 신혼부부 전세자금 이자지원사업

신혼부부 주거비 부담 완화로 결혼과 출산 친화환경 조성을 목적으로 신청일 현재 부산광역시에 거주하는 무주택 신혼부부 1000세대에게 부산은행에서 최대 2억원(임차보증금의 90%이내)를 빌려주는 제도이다. 2023년 기준 연4%의 대출금리를 지니지만 부산시에서 2%의 금리 지원을 해주기 때문에 실질 금리는 2%이다. 필자 혼자서 받고 있는 하나은행 안심전세대출의 금리가 6.9%인데 거의 1/3토막의 금리라니, 부러울 뿐이다. 2022년 기준으로는 본인 부담금리가 0%로 무이자 전세를 살 수도 있는 최고의 지원사업이었다.

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2. 부산 신혼부부 전세대출 자격요건

• 신청일 기준 예비부부 포함 모두 부산광역시 주민등록 되어 있는자
• 혼인예정 3개월 이내 예비 신혼부부 또는 대출실행 종료일 기준 혼인신고일 7년 이내의 신혼부부
• (예비포함)신혼부부 합산 연소득 8천만원 이하인 무주택자
• 신청일 기준 임대차계약서를 체결한 임차인
• 갱신계약시 갱신 임대차 계약서 체결 필요
• 임차보증금 3억원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔

3. 신혼부부 전세자금 한도와 이자 지원기간

최대 2억원 한도로 임차보증금의 90%이내로 대출한도가 잡히며 나머지 금액은 전액 본인부담이다. 또한 한국주택금융공사의 보증료가 0.02% 부과되며 해당 보증료는 임차인 본인 부담이다.

기본 2년, 최대 10년인데 10년의 기간을 꽉 채우기 위해선 자녀 출산시 1명당 2년씩 지원기간을 연장해주기 때문에 4명의 자녀를 출산하여야 10년의 지원을 받을 수 있어서 사실상 1명정도 낳는다 생각하면 4년간 지원을 받을 수 있다. 출산 장려사업이라는 말이 괜히 나온게 아닌 것 같다.

4. 신청시 주의사항

당연한 이야기지만, 신청내용과 사실이 다르면 혜택이 무효, 취소, 종료되며 공지된 대출실행기간내에 반드시 진행해야 한다.

또한 신혼부부 2인중 1인만 신청해야 한다. 그 1인은 임대차 계약서를 작성한 계약서 상의 임차인 명의로 신청해야 한다. 선정 후엔 신청자를 변경할 수 없다. 기존에 청년전세대출이나 버팀목전세대출, 중소기업취업청년 전세대출과 같은 정책 자금을 이용하고 있다면, 잔금일 전날까지 기존 전세대출을 정리한다는 조건으로 신청이 가능하다. 대개는 중복 신청이 불가능 하기 때문에 안된다고 이야기하지만, 대출실행일 전날인 잔금일 전날에 모든 정책자금이 종료되면 수급이 가능하다고 한다.

5. 신혼부부 전세자금 신청방법

부산은행 모바일 뱅킹 앱을 통해서 신청가능하다. 아래는 안드로이드와 애플 버전의 부산은행 모바일 뱅킹이다.

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6. 당첨자 발표 및 필요서류

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당첨자는 부산광역시 홈페이지(https://www.busan.go.kr/childcare[바로가기👆])에 공지된다. 당첨자 선정은 자격이 있는 자 모두를 대상으로 무작위로 뽑게된다.

부산광역시 신혼부부 전세자금에 당첨이 된 경우 준비해야 하는 필요서류는 아래와 같다.

• 본인 및 배우자 신분증
• 확정일자 받은 임대차 계약서
• 계약 갱신의 경우 구/신 임대차 계약서
• 임대보증금 5%이상 납부한 계약금 영수증 및 은행 무통장 입금증(갱신은 기존 계약서)
• 해당주택 건물등기사항전부 증명서(등기부등본)
• 주민등록등본(예비 신혼인 경우 각1부)
• 재직증명서 또는 건강보험 자격득실확인서(근로자의 경우)
• 사업자등록증 또는 사업자등록증명원(자영업자의 경우)
• 근로소득원천징수 영수증 또는 월급여 명세서
• 소득이 없는 경우 소득신고 사실없음 국세청 발급분 : 소득관련 서류 본인+배우자 모두제출
• 가족관계 증명서(본인, 배우자 각1부, 일반 또는 상세 발급분)
• 혼인관계증명서 또는 혼인예정증빙(청첩장, 예식장 예약서류 등)
• 비수급자 확인서(거주지 읍면동 발급)
• 현 거주지 건물등기부등본
• 은행에서 추가 서류 요청시 해당 서류

이런 정책자금을 통한 전세대출 시 만약 당첨이 되지 않거나 선정이 되지 않을 경우 이자에 대한 부담이 꽤 커질 수 있고, 또한 전세대출이 나오지 않는 경우 계약금을 잃을 수 있기 때문에 임대차 계약서 특약 사항으로 해당 내용을 넣는 것이 좋다. 이런 계약서의 특약 내용은 필자가 안심전세대출을 받을 때 작성했던 샘플을 보면 어떻게 써야 하는지 알 수 있을 것이다.

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마치며

광역시 다운 포스가 느껴지는 부산의 지원제도였다. 이렇게 의미 있는 지원제도라면 세금이 아깝지 않을 텐데, 마치 필자가 살고 있는 동네처럼 세금을 어디에 쓰는지 모르는 지자체도 있다는 사실이 안타깝다. 의미 있는 복지제도로 출산과 결혼에 친화적인 환경 조성을 해준다면, 앞으로 우리가 걱정하는 인구 감소가 좀 덜하지 않을까 하는 생각이다.

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